MENU
ワンルーム投資を勧められた人が、契約前に毎月の持ち出しを確かめるためのサイト

本サイトにはプロモーション（広告）が含まれます。紹介する無料面談は、不動産投資の事業者によるものです。

「月々1万円の持ち出しで、将来の資産になります」。

ワンルーム投資を勧められて、毎月の持ち出し（手出し）が本当に払う価値のあるものか、迷っていませんか。

このサイトは、提案を受けた人が、契約する前に自分で数字を確かめるためのサイトです。

提案書の数字を、家賃の下落・修繕積立金の値上げ・空室・金利の上昇まで入れて計算し直すと、35年の持ち出しは提案の説明より大きくなることがよくあります。

このサイトの考え方

  • 持ち出しは「月々いくら」ではなく、35年の総額と、途中で売ったときの損益で判断する。
  • 試算はすべて前提を書いた架空の例で、統計の数字とは分けて書く。
  • 計算して納得できなければ、買わない判断も合理的な選択として示す。

はじめての人へ：ワンルーム投資の持ち出しを確かめる5つの手順

まずは、柱になるこの記事から読んでください。提案書のどこを見て、何を計算すればよいかを順番にまとめています。

営業の提案と、ワンルーム投資の持ち出しを確かめる

勧められた理由や説明の言葉ごとに、持ち出しの確かめ方をまとめた記事です。

新築・中古・売却とワンルーム投資の持ち出し

物件の種類、頭金、2戸目、売却の時期によって、持ち出しがどう変わるかを試算した記事です。

節税・保険・年金の説明とワンルーム投資の持ち出し

「節税になる」「保険代わり」「年金代わり」といった説明を、持ち出しの総額と比べて確かめる記事です。

家計・費用・金利とワンルーム投資の持ち出し

修繕積立金や金利の上昇、年収や働き方から、持ち出しをいくらまで受け入れられるかを考える記事です。

提案された物件の数字を、別の会社にも見てもらいたい人へ

手元の提案書や物件資料をもとに、販売会社とは別の会社の無料オンライン面談で、価格の妥当性と持ち出しを計算し直してもらう方法もあります。

提案の数字を見てもらう（無料・オンライン）